一、招商单位基本情况
（一）单位名称：山西祖昌实业有限公司
（二）单位地址：山西省晋中市山西示范区晋中开发区大学城产业园区鸣谦大街2519号
（三）单位简介
山西祖昌实业有限公司隶属于北京保罗投资集团，北京保罗投资集团作为一家综合实力较强的专业国际性集团公司成立于2000年8月。北方功能食品产业园作为集团大健康产业进行全国重点城市布局的重要一环，紧密结合山西经济转型的需要，致力于建立全国首家功能食品产业集群。通过“搭建全产业链集群化发展平台、打造产城融合综合体”，助推区域新都市圈形成，加快食品产业转型发展步伐。
二、行业领域
轻工
三、项目市场前景
（一）行业概况
随着《中国制造2025》的深入推进，食品产业想要得到快速发展依靠单干较为困难，集结力量形成各类食品产业园能够使得相互间的资源得到共享，大集群发展是食品工业必然的发展方向。
（二）市场需求
随着人们健康消费意识的升级，我国消费者越来越重视个人健康，功能性食品的出现改善了人们对食品的看法。近年来，人口老龄化日益严重，功能性食品大受关注，消费者开始选择有益于自身的功能性食品，市场需求不断扩大。
（三）市场前景
近年来，人们对身体健康的越来越重视，功能食品市场逐年增长，为了应对消费者的需求，功能食品的产品朝着多元化发展。中商产业研究院预测，2025年我国功能食品市场规模将达2434亿元。
四、项目基本情况
（一）建设背景：
项目所在地晋中经济技术开发区为国家级经济技术开发区，辖区面积236.07平方公里。区内有吉利汽车、美锦氢能源商用车等新能源汽车等企业 19户；经纬智能、晋能光伏、太重榆液等装备制造企业；德元堂、振东安特等医院企业21户。未来将形成以中医药为基础，生物制药、创新药、创新医疗器械等为突破口的大健康产业链。
（二）建设地点：山西省国家资源型经济转型发展综合配套改革试验区晋中开发区秋村段。
（三）建设内容及建设规模：项目占地 500亩，总建筑面积 60.99万平方米，拟主要建设5个功能区：生产加工区、冷链物流区、总部办公区、展示展销区、配套服务区。其中生产加工区包括28栋标准化厂房；冷链物流区包括2座冷库和4栋仓库；总部办公区包括8栋厂办一体化楼；展示展销区和配套服务区包括产业综合楼、科研服务楼、公寓楼、综合办公楼和展示展销中心等9栋楼。
（四）项目总投资：30亿元。
五、项目优势分析
（一）区位优势：项目所在地是太榆同城化最具发展活力的黄金地带，距京昆高速路口约3公里，距离太原武宿机场仅5分钟车程，距离太原南站10分钟车程。项目周边路网通达，可辐射太原、吕梁、阳泉、忻州等多个城市，域通全省，货通全国。
（二）资源优势：北方功能食品产业园依托山西丰富的杂粮、红枣、中药材等食品资源和农业基础，为大健康企业针对功能食品、休闲食品、方便食品等领域的精深加工提供优质原材料支持；园内企业临近上游原生产地，减少远程运输环节，节省园区企业仓储及物流成本。 （三）技术优势：项目所在的大学城产业园区，汇聚了太原理工大学、太原师范学院、晋中学院等10余所高校，为入驻园区企业提供强有力的技术人才支撑。
六、项目的配套要素
项目所在地北邻京昆高速（青银高速），南邻环城北路，紧邻太原武宿机场、太原南站、太旧高速晋中北高速出口，交通便利。
项目地块符合七通一平条件。大市政配套总网已接入项目地块；自建污水处理站，实现生产加工产生的部分废水回收利用。
电价：0.4482元/度
水价：非居民用水4.60元/立方米
采暖：非居民7.30元/平方米/月
七、项目进展情况
项目已经开始建设，目前项目已累计交付使用 25万平方米，已成功签约芙蓉餐饮等66家企业入驻园区，签约面积达到15万平方米。园区预计于2022年完成全部建设内容，预期2023年底入驻企业可全部投产运营。
八、招商目标
招商对象：食品制造业、大健康产业以及生产性服务业三大类型。
拟引资金：10.1亿元。
合作方式：独资、合资、合作。
九、招商引资优惠政策及服务措施
根据《晋中市招商引资优惠政策》给予项目如下政策支持：
财政奖励：积极支持企业申报争取国家、省、市扶持项目和扶持资金，并给予上级扶持资金总额20%的区级配套资金支持或项目投资贷款一年期基准利率30%的补贴；
税收优惠：对亩均税收超10万元企业，除给予存量税收总额5%的产业扶持、新增税收给予10%的产业扶持外；
对产值、税收双增长20%以上企业，给予新增税收留区部分50%的产业扶持，对产值、税收双增长30%以上企业，给予新增税收留区部分70%的产业扶持。
十、招商项目联系人信息
姓 名：李卫云
单 位：北方功能食品产业园
职 务：运营部经理
联系方式：13834136390
邮 箱：429552215@qq.com
网络编辑：张肖肖
