安汾特色旅游小镇开发建设项目

项目名称	安汾特色旅游小镇开发建设项目
资源概况
项目发布内容	项目位于乡宁县关王庙乡，距乡宁县城35公里，地处国家AAAA级风景名胜区云丘山风景区内，是乡宁县云丘山旅游开发有限责任公司凭借多年在文化、旅游、生态、养生产业积累的丰富经验，创新的山西省内首个大型文化旅游特色小镇项目。项目的规划用3年时间，投资5亿元，打造以养生为主题旅游特色小镇，小镇的开发是在古县城遗址保护开发的基础上，建设佛教文化禅修园、配套建设的山西省首家四维会议室、联合国土屋度假村、避暑避霾山庄，星级酒店、高标准的农家乐、酒吧等餐饮酒店接待服务设施；同时注重室内与室外结合，室内的电影城、舞台秀、舞台剧等，室外的水上世界、文化体验、森林养生等，附属配套的游客服务中心、职工办公楼与宿舍楼、停车场及旅游厕所、绿化等相关设施。
招商内容	投资总额（万元）		投资年限
	融资总额（万元）		合作方式	贷款、入股
	资金用途
	收益预测
项目实施单位	单位名称		项目负责人	张恒山
	单位性质		联系电话	18614086800
	项目地址	临汾市乡宁县关王庙乡
效益分析	该项目预计的基础设施投资建设期3年，项目投入运营后前5-8年预计收益率为10%-15%。因旅游项目普遍属于重资产的项目，故形成了前期投资金额大、项目回报周期长的特点。因旅游宣传、游客认知等方面的原因，项目运营前期的回报率会较低，随着时间推移一旦进入稳定的经营期后，收益回报率就会明显的提高。本项目投入运营后的主要收入来源为门票、住宿、餐饮、娱乐设施、房屋租赁、养生、养老等；主要经营成本包括工资、水电暖、基础设施维护费用、职工福利费用等。根据项目市场预计，项目建成后，依托云丘山风景名胜区的游客带动，游客将会呈逐年递增趋势，运营初期人均消费可达到200元左右，预计运营后8-10年可实现年均50万人次的游客接待量，收费项目主要有门票、交通、住宿、餐饮、娱乐设施、各项服务等，人均消费可达到500元左右，届时可实现年均旅游收入2.5亿元，正常的运营开支（人工成本、水电费、材料费、设施设备维护费、各项劳务费等）预计为1亿元，扣除运营开支、折旧费用及各项税金后收益率将稳定在15%以上。
项目现状	立项阶段

　网络编辑：萧　然